Ulga mieszkaniowa

Czym jest ulga mieszkaniowa

To preferencja podatkowa, która pozwala na zmniejszenie lub całkowite zwolnienie z podatku dochodowego od osób fizycznych w związku ze sprzedażą nieruchomości. Zasadą jest, że opodatkowaniu podlega sprzedaż nieruchomości oraz określonych praw majątkowych poza działalnością gospodarczą przed upływem okresu 5 lat licząc od końca roku, w którym nastąpiło ich nabycie lub wybudowanie. Istnieje jednak możliwość zwolnienia dochodów z opodatkowania w tym okresie pod warunkiem wydatkowania przychodów z tego typu transakcji na własne cele mieszkaniowe w ciągu 3 lat liczonych od końca roku, w którym nastąpiło zbycie.

Własne cele mieszkaniowe

Art. 21 ust. 25 ustawy o PIT określa czym są wydatki na cele mieszkaniowe:

• nabycie budynku lub lokalu mieszkalnego, gruntu lub prawa użytkowania wieczystego gruntu związanych z tym budynkiem lub lokalem;
• nabycie gruntu pod budowę budynku mieszkalnego lub rozpoczętej budowę budynku mieszkalnego;
• budowę, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę lub remont własnego budynku mieszkalnego, jego części lub własnego lokalu mieszkalnego;
• spłatę kredytu oraz odsetek od tego kredytu zaciągniętego przez podatnika przed dniem uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia na cele mieszkaniowe.

Ważne została wydana interpretacja ogólna Ministra Finansów z dnia 13 października 2021 roku dot. stosowania zwolnienia z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy PIT w zw. z kwalifikacją niektórych wydatków poniesionych na remont i wykończenie nieruchomości jako wydatków stanowiących realizację celu mieszkaniowego, która poszerza katalog wydatków m.in kuchenkę elektryczną, gazową, płytę indukcyjną, zmywarkę, pralkę, lodówkę, szafkę z umywalką, oświetlenie sufitowe oraz wewnętrzne, okap kuchenny, meble trwale związane z lokalem, meble w zabudowie kuchennej.

Ważne wydatki muszą być poniesione na cele mieszkalne, nierekreacyjne

Zapraszamy na naszego facebooka i do kontaktu z nami